Namu pārvaldnieks
Ūdens skaitītāju nomaiņa
Namu pārvaldnieks nodrošina pilnu pārvaldīšanas procesu
Namu pārvaldnieks ir nepieciešamais instruments, kas dzīvojamo māju un dzīvokļu īpašniekiem atvieglo un uzlabo dzīves kvalitāti, palīdz sasniegt izvirzītos mērķus un ieceres.
Namu pārvaldnieks atgādina, ka labāk pārvaldītas un apsaimniekotas ir tās dzīvojamās mājas, kurās ir izveidotas dzīvokļu īpašnieku biedrības.
Šādām daudzdzīvokļu mājām iespējams ātrāk veikt plānoto darbu izpildi, samazināt māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas izmaksas, veiksmīgi piedalītīties kopīpašuma energoefektivitātes projektu īstenošanā.
Elastīgi reaģēt uz svarīgu lēmumu pieņemšanu un realizēšanu. Pašiem kontrolēt kopīpašuma naudas plūsmu un bankas kontu.
Galvenais – Jūs paši esat savas mājas saimnieki!
Dibiniet dzīvokļu īpašnieku biedrību un veidojiet caurspīdīgu kopīpašuma pārvaldīšanu!
Dzīvokļu īpašnieki parasti uzdod jautājumus par kopīpašuma ēkas fasādes, kāpņutelpu, jumta, skursteņu, ūdens un kanalizācijas cauruļu remontiem, kā arī par teritorijas sakopšanu. Visiem darbiem nepieciešams finansējums. Bieži vien kopīpašumā ar esošo finansējumu ir nepietiekoši, lai veiktu kādu no minētajiem darbiem, būs jāpiesaista ārējais finansējums.
Izvērtējot šī brīža situāciju par finansējuma piesaisti kopīpašumam, gandrīz visi pieejamie finanšu atbalsta projekti priekšroku dod dzīvokļu īpašnieku biedrībām. Šobrīd ir pieejami dažādi Rīgas pašvaldības un valsts finanšu atbalsta projekti kopīpašumu atjaunošanai un teritoriju sakārtošanai. Pēc esošās informācijas arī tuvākajā nākotnē tādi būs.
- Jūsu nauda būs drošībā – Biedrības kontā.
- Jūsu kontrole par naudas plūsmu un tās izlietojumu.
- Biedrībai ir vieglāk piesaistīt un realizēt pieejamos finanšu atbalsta projektus.
- Noslēgti līgumi ar pakalpojumu sniedzējiem (ūdens un kanalizācija, atkritumi, elektrība, siltumapgāde, liftu darbības tehniskais nodrošinājums).
- Papildus ienākumi no interneta/televīzijas uzņēmumiem, kuru kabeļu tīkli atrodas kopīpašumā.
- Pilnībā paši savas mājas saimnieki!
Kopīpašuma pārvaldniekam jāveic Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā notektās obligāti veicamās pārvaldīšanas darbības.
Dzīvojamās mājas uzturēšana (fiziska saglabāšana) atbilstoši normatīvo aktu prasībām:
- Dzīvojamās mājas sanitārā apkope.
- Siltumenerģijas, arī dabasgāzes piegāde, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu nodrošināšana, sadzīves atkritumu izvešana, slēdzot attiecīgu līgumu ar pakalpojuma sniedzēju.
- Elektroenerģijas nodrošināšana dzīvojamās mājas kopīpašumā esošajai daļai (arī kopīpašumā esošo iekārtu darbības nodrošināšanai).
- Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošana, tehniskā apkope un kārtējais remonts.
- Dzīvojamai mājai kā vides objektam izvirzīto prasību izpildes nodrošināšana.
- Dzīvojamās mājas energoefektivitātes uzlabošanas pasākumu nodrošināšana.
- Ugunsdrošības prasību izpildes nodrošināšana.
Ir ēkas, kurām nav centralizētā siltumapgādes sistēma, tad šādām ēkām netiek nodrošināta siltumenerģijas piegāde. Tas pats attiecas arī uz dabasgāzes piegādēm.
Parasti pārvaldīšanas līgumā iekļau tikai tādus pakalpojumus, kurus kopīpašumam var piegādāt.
Mēs atbalstam biedrību dibināšanu, lai veiksmīgi realizētu izvirzītos mērķus!
Mums ir trīs soļu plāns un pieredze, lai uzsāktu saprotamu un caurspīdīgu kopīpašuma pārvaldīšanas procesu!
Aizpildi tikšanās pieteikumu!